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地产财富会
房企化债既分高下也决生死花呗额度不够怎么分期买手机，
面对 时间紧任务重的化债KPI花呗额度不够怎么分期买手机，
恒大、旭辉、融创等多家出险房企纷纷加速化债进展花呗额度不够怎么分期买手机，
但究竟谁能顺利推开“重生之门”呢花呗额度不够怎么分期买手机？
2023-3-27
春风吹，债主催花呗额度不够怎么分期买手机。
万物复苏的三月，出险房企像逢春新生的小草一样，探出了尖尖的脑袋花呗额度不够怎么分期买手机。
面对市场和债主们的多重施压，他们终于加速了化债的步伐花呗额度不够怎么分期买手机。
一场前所未有的化债KPI大考悄然降临花呗额度不够怎么分期买手机。
对于这些置之死地而后生的出险房企而言，眼下的3月可能是走向新生的最好的时机花呗额度不够怎么分期买手机。
资不抵债、亟待输血花呗额度不够怎么分期买手机，
恒大离“重生”还有多远花呗额度不够怎么分期买手机？
行走在PPT上的恒大，这次把PPT翻到了最后一页花呗额度不够怎么分期买手机。
近日恒大发布了一则长达201页的公告，不仅给出了一份偿债方案，还揭晓了当前的负债数额、资产状况花呗额度不够怎么分期买手机。
但在债权人看来，恒大的这次境外债重组方案更像ICU病房里下达的病危通知书花呗额度不够怎么分期买手机。
上面密密麻麻写着什么资不抵债、手头没钱、恒驰面临停产风险等等花呗额度不够怎么分期买手机。还有一个补充条款——未来三年需输血2500亿~3000亿。
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公告显示，截至2021年底，恒大总资产约1.7万亿元，总负债已1.9万亿元，处于资不抵债的状况花呗额度不够怎么分期买手机。
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恒大的境内外债则是个常人不敢想的无底洞——境内外的有息债务+或有债务，共计7537亿花呗额度不够怎么分期买手机。其中，3112亿元有息债务有担保物，2472亿元债务没有担保物。
有担保物的实在不行还能出售拍卖止损一部分，但无担保的债务保不准就是赤裸裸的打水漂，一分钱也捞不回来花呗额度不够怎么分期买手机。
那么同期恒大有多少现金在手呢花呗额度不够怎么分期买手机？
如果扣掉受限制现金，答案是21亿花呗额度不够怎么分期买手机。
这点蚊子肉，不够老虎塞牙缝的花呗额度不够怎么分期买手机。
恒大还说了，未来三年的核心任务是“保交楼”，预计额外需要2500亿~3000亿元融资花呗额度不够怎么分期买手机。也就是说，要确保恒大活下去，必须抓紧输血到这个量。
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而从恒大债务重组方案来看：恒大将发行新的债券对原债券进行置换；新债券年限4至12年、年息2%至7.5%；前三年不付息，第四年初开始付息、付本金的0.5%花呗额度不够怎么分期买手机。
所以，如果搞清算的话，相当于100块钱能拿回2块钱花呗额度不够怎么分期买手机。
说白了就是债券人们别想着清盘搞事情，否则两块钱的“蚂蚁花呗”都不给你继承花呗额度不够怎么分期买手机。
债权人看完，只能硬着头皮签字，不然要么它死给你看，要么双方鱼死网破花呗额度不够怎么分期买手机。
以往许老板寄予厚望的恒大汽车也到了悬崖边上，如果没有后续融资支撑，将面临停产风险花呗额度不够怎么分期买手机。
可现在，恒大汽车只卖了900辆花呗额度不够怎么分期买手机。
至于怎么卖出去的大家自行脑补花呗额度不够怎么分期买手机。总之，现在恒大汽车的PPT估计是写到头了。
恒大老觉得自己还能抢救一下花呗额度不够怎么分期买手机。
于是花呗额度不够怎么分期买手机，给自己画了张未来蓝图：
从第四年开始，假设公司恢复正常经营，且尚未确认为实施主体的旧改项目得以开发，预计2026-2036年均可实现无杠杆自由现金流约1100-1500亿元花呗额度不够怎么分期买手机。
尽管恒大债务重组取得新进展花呗额度不够怎么分期买手机，但问题在于，缓一口气的恒大后续靠什么来维持债权人信心和公司的经营呢？
化债KPI大考
房企债务重组透露新信号
3月，房企迎来了化债KPI大考花呗额度不够怎么分期买手机。
不止是恒大，很多出险房企纷纷明显加快了化债步伐花呗额度不够怎么分期买手机。其中包括此前债务重组取得新进展的融创、旭辉、正荣等。
3月初，融创境外债重组计划获得了主要持有人临时小组的支持，双方将签署重组支持协议，融创计划用境外发行新的美元票据来置换现有票据，展期期限最短为2年，最长为9年花呗额度不够怎么分期买手机。而债务重组计划融创拟在3月底前对外公布。
旭辉也在3月10日公布了境外债务重组方案，根据公告，旭辉境外债务重组的“初步指示性关键条款”包括不削减本金金额、债权人自愿选择转股、减少利息的现金支付、债务展期不超过7年、支付一定数额的前置款项、制定一个切实可行的额外增信方案等花呗额度不够怎么分期买手机。
此外，正荣地产近期也公布了境外债务重组进展，并预计不削减本金、分期摊还本息，而具体的方案正荣拟将在3月底公布花呗额度不够怎么分期买手机。
大家为什么把3月看得这么重要花呗额度不够怎么分期买手机？
这是因为不论从何种角度看，3月都是化债的绝佳窗口期和“破冰时刻”花呗额度不够怎么分期买手机。
一方面花呗额度不够怎么分期买手机，市场在悄然回暖叠加大量支持性政策，不少出险房企旷日持久的债务拉锯战随着行业复苏，预期抬升，获得了更多空间，债权人对房企和未来市场相对更有信心，房企更有希望和债主达成一致；
另一方面，债务问题的处理宜早不宜迟，时间拉得更长，不确定性更大，所以谁能抢在前面把债务重组推进下去，谁就更有可能获得重生机会，更早更多的分到市场回暖的“第一杯羹”花呗额度不够怎么分期买手机。
说白了，背后的根本逻辑就是时间换空间，抢时间就能在未来获得更大空间、占据更多主动权，这也是当前出险房企给市场释放的一个重要信号花呗额度不够怎么分期买手机。
但是，有些房企给点时间，是真的能腾挪出空间，有些房企给点时间等来的只有吃不到嘴的大饼花呗额度不够怎么分期买手机。
相较恒大，外界明显更看好融创、旭辉等房企的重组方案花呗额度不够怎么分期买手机。
原因很简单，融创、旭辉这类房企和恒大基本面大相径庭花呗额度不够怎么分期买手机。
恒大是资不抵债，而且看不到未来，但融创、旭辉等出险房企最起码还没到资不抵债的境地，而且人家销售还有较稳定的支撑花呗额度不够怎么分期买手机。
比如融创，有息负债规模只有恒大的一半，逾期商票规模只有恒大的1/10，也没有跨界搞多元化烧钱，即便是大幅计提减值后还有1200亿净资产，而且融创现在每月还有百亿级的销售额支撑，同时融资上还有操作空间，现在融创上海董家渡项目融资合作的首笔资金完成投放花呗额度不够怎么分期买手机。
也就是说，融创的债权人最终都能得到兑付，只是需要时间，需要展期而已花呗额度不够怎么分期买手机。
同时，在偿债态度和诚意方面恒大相比部分出险房企还有努力的空间花呗额度不够怎么分期买手机。
为了自救，融创尽量在自己的能力范畴内全力偿还债务，什么配股、转让项目、出售贝壳股票和商业运营板块、寻求AMC入场合作统统尝试一遍花呗额度不够怎么分期买手机。甚至，孙宏斌还自掏腰包4.5亿美元以无息借款形式提供给集团使用，可谓礼重情义重。
旭辉也是，短短4个月就给出一份充满诚意的化债解法花呗额度不够怎么分期买手机。与此同时，旭辉不仅一直在与债权人和银行等各大金融机构积极沟通，寻求问题解决方案，也在积极处理资产，回笼资金。就连自家的总部大楼，也被摆上货架。
反观恒大，债权人看到的更多是解套遥遥无期，希望渺茫花呗额度不够怎么分期买手机。
房企化债时间紧任务重
既分高下也决生死
出险房企化债就好比和尚化斋，两者的共通之处是都得求天求地求施主，而且都讲究一个心诚则灵花呗额度不够怎么分期买手机。
准确来说，房企化债不仅要看政策“脸色”和市场“成色”，关键还在于房企本身能否给到债权人足够诚意，能够尽最大努力、最快速度给出可落地的重组方案花呗额度不够怎么分期买手机。
尽管目前融创旭辉整体债务能否成功化债还充满未知，但至少在诚意和速度上表现不错花呗额度不够怎么分期买手机。
今年1月，旭辉拟发行不超20亿元中票，但至今没有发出来，根本原因不是旭辉没有资格，也不在于银行和相关方不愿意提供融资授信，而是因为各方都在等一个能够落地的重组方案花呗额度不够怎么分期买手机。
如果没有重组方案，不拿到债权人的一致意见，债主做出什么行为根本不可控花呗额度不够怎么分期买手机。
一旦债主挤兑追债，不给你展期，就意味着这笔好不容易融来的钱，房企不能用来拿地或投入运营，不能帮助企业重回正轨，而且住宅、商业各个业务单元即便赚了钱，也会马上被蜂拥而来的债主抽走花呗额度不够怎么分期买手机。
银行不是傻白甜花呗额度不够怎么分期买手机，不是搞公益，明知道最后这笔钱借给你也是打水漂，干嘛要借给你？
当然，这并不是单个出险房企的问题，而是所有出险房企都会遇到这个问题花呗额度不够怎么分期买手机。
目前看来，房企化债时间紧任务重，如今行至既分高下也决生死的下半场——能否抓住窗口期，第一时间给到实质性的落地方案并获得债权人支持，这是所有出险房企接下来需要面对的挑战花呗额度不够怎么分期买手机。
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